Mẹo nhỏ: Để tìm kiếm chính xác các bài viết có nội dung hữu ích dành cho độc giả, hãy search trên Google với cú pháp: "Từ khóa" + "Nghientintuc". (Ví dụ: thiệp tân linh mục Nghientintuc). Tìm kiếm ngay
101 lượt xem

Giá bán cộng đồng cư Hà Nội đã tăng 15 quý liên tục

Theo báo cáo quý 3/2022 của Savills về phân khúc căn nhà bán sống Hà Nội, nguồn cung mới gồm 5.353 căn nhà, tăng 235% theo quý và 69% theo năm. Nguồn cung mới đến từ 7 dự án công trình mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án công trình hiện trên. Trong đó, 80% là căn nhà hạng B, 13% là hạng A, và 7% là căn nhà hạng C. Nguồn cung sơ cấp gồm 21.040 căn nhà, tăng 17% theo quý và 7% theo năm. Hạng B chiếm 85% thị phần, theo sau là hạng C với 8%.

Theo Savills, Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City chiếm 66% nguồn cung mới và 55% số lượng căn bán bán được của toàn thị trường trong quý 3/2022, mang lại thấy sự sử dụng rộng rãi rãi vẫn tiếp tục đối với các dự án công trình ngoài trung tâm

ngoài nguồn cung được cải thiện, giao dịch thanh toán phân khúc này cũng khởi sắc khi đạt 3.605 giao dịch thanh toán tăng 61% theo quý và 49% theo năm. giao dịch thanh toán căn nhà hạng B chiếm 64% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án công trình mới mở bán đạt 33%.

Theo Savills, giá bán sơ cấp trung bình đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm. Sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý 1/2019. Chính nguồn cung hạn chế, chất lượng các dự án công trình đang được cải thiện đồng thời giá vật liệu xây dựng tăng dẫn đến thúc đẩy giá căn nhà tăng.

Giá căn nhà từ hot girl tài chính 4.0 kenh14-4 tỷ việt nam đồng chiếm 85% nguồn cung, tăng mạnh từ mức 15% trong năm 2018. căn nhà có giá dưới hot girl tài chính 4.0 kenh14 tỷ việt nam đồng chiếm 12%, còn sót lại là các căn nhà có giá trên 4 tỷ việt nam đồng. Với giá thuê theo tháng trung bình là 15 triệu đồng/căn và giá bán trung bình là 3 tỷ việt nam đồng/căn, với tỷ suất lợi nhuận mang lại thuê đạt 6%.

Bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc cao cấp, Bộ phận nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội – mang lại biết: “Giá căn nhà có xu thế tăng từ năm 2019. Thủ tục pháp lý nối dài và chậm phê duyệt dẫn tới nguồn cung còn hạn chế”.

Đại diện Savills mang lại biết, Hà Nội sẽ bố trí 1.868 ha mang lại phát triển nhà sống, bao gồm 1.384 ha sống đô thị và 484 ha trên nông thôn. TP.HCM sẽ cần có thêm 19,69 triệu m2 căn nhà (tương đương 166.600 căn) đến năm 2025 nhằm đáp ứng nguồn cầu. Tuy nhiên, sẽ chỉ mất thêm 70.000 căn dự kiến được mở bán tới năm 2025, do đó dẫn tới việc thiếu hụt giữa nguồn cung thực tế và theo Chương trình Phát triển Nhà sống, ước tính vào khoảng 96.600 căn.

Đưa ra dự báo về phân khúc này trong quý 4/2022, đơn vị này mang lại hay, 8 dự án công trình mới và giai đoạn tiếp theo của hot girl tài chính 4.0 kenh14 dự án công trình sẽ mở bán 5.033 căn nhà mang lại thị trường. Khoảng 70% nguồn cung tương lai sẽ là các căn nhà hạng B. Theo vị trí, các quận/huyện Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, và Gia Lâm sẽ chiếm 80%.

Các chủ thêm tiền nhằm phát triển trong nước và nước ngoài đang tích cực tìm kiếm quỹ đất nhà sống trên các tỉnh lân cận. Nguồn cung từ các tỉnh này sẽ ngày càng đáp ứng thị hiếu nhà sống trên Hà Nội.

Theo Savills, Hưng Yên và Bắc Ninh sẽ cung cấp khoảng 104.800 căn nhà. Cải thiện cơ sở hạ tầng, sản phẩm với giá cả rẻ và đa dạng các phục vụ tiện ích là các yếu tố then chốt nhằm các dự án công trình thành công.


Nguồn: cafef.vn

NGHIENTINTUC CỘNG ĐỒNG VÀ CHIA SẺ ĐÁNH GIÁ, bạn là người yêu thích nội dung bài viết này. Hãy tặng cho chúng tôi xin 1 lượt Like, Share nhé. Xin cảm ơn NGHIENTINTUC chuyên RIVIU, Chia sẻ, Đánh giá chọn lọc địa điểm, dịch vụ, công ty uy tín và chất lượng trên khắp cả nước zalo chính thức.

Bài viết mới cập nhật:

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *